Estimation théorique
Rue de Virebeau,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Virebeau,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 19 | RUE DE VIREBEAU | 4 | 74 | 573 | 136000€ | 1838€ |
2021-09-23 | 26 | RUE DE VIREBEAU | 3 | 66 | 730 | 170000€ | 2576€ |
2023-03-08 | 28 | RUE DE VIREBEAU | 3 | 105 | 684 | 135000€ | 1286€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE VIREBEAU | 3 | 76 | 901 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DU PONT DE LARROQUE | 4 | 91 | 912 | 114000€ | 1253€ |
2019-06-25 | 57 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 244 | 2134 | 240000€ | 984€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU PONT DE LARROQUE | 5 | 100 | 842 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 4 | 90 | 534 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-18 | 95 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 94 | 769 | 130000€ | 1383€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 5 | 144 | 508 | 95000€ | 660€ |
2022-04-14 | 2 | RUE SAM MEYER | 2 | 30 | 232 | 92000€ | 3067€ |
2020-03-26 | 14 | RUE EDMOND HARAUCOURT | 4 | 68 | 490 | 60000€ | 882€ |
2019-10-21 | 3 | RUE SAM MEYER | 4 | 63 | 431 | 77000€ | 1222€ |
2021-08-24 | 32 | RUE EDMOND HARAUCOURT | 5 | 91 | 605 | 183000€ | 2011€ |
2019-08-07 | 10 | RUE EDMOND HARAUCOURT | 4 | 68 | 485 | 151000€ | 2221€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DE LA BOURDETTE | 5 | 123 | 1236 | 190250€ | 1547€ |
2022-10-28 | 6 | IMP DE PEBRE | 4 | 82 | 474 | 127200€ | 1551€ |
2023-06-02 | 3 | RUE PAUL FAGET | 4 | 66 | 357 | 128500€ | 1947€ |
2020-01-24 | 58 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 75 | 605 | 71000€ | 947€ |
2021-01-19 | 2 | RUE PAUL FAGET | 4 | 66 | 357 | 94900€ | 1438€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 4 | 103 | 540 | 97950€ | 951€ |
2023-04-11 | 222 | CHE DE LA BOURDETTE | 4 | 90 | 218 | 45000€ | 500€ |
2020-10-19 | 3 | RUE EDMOND HARAUCOURT | 3 | 58 | 501 | 100000€ | 1724€ |
2019-12-30 | 4 | RUE PAUL FAGET | 5 | 125 | 345 | 80000€ | 640€ |
2020-05-20 | 44 | RUE EDMOND HARAUCOURT | 5 | 87 | 500 | 78000€ | 897€ |
2020-11-02 | 3 | RUE FULBERT PILLET | 3 | 58 | 437 | 107480€ | 1853€ |
2019-12-13 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 87 | 543 | 75000€ | 862€ |
2021-03-19 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 87 | 543 | 239278€ | 2750€ |
2020-07-29 | 13 | RUE SACHA GUITRY | 5 | 90 | 508 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-09 | 10 | RUE PAUL FAGET | 4 | 64 | 348 | 83480€ | 1304€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DU DOCTEUR NICOLAS | 5 | 105 | 508 | 72500€ | 690€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR NICOLAS | 5 | 105 | 508 | 147000€ | 1400€ |
2022-03-10 | 34 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 4 | 120 | 1005 | 210476€ | 1754€ |
2022-12-14 | 10 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 87 | 498 | 186500€ | 2144€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DE GALAU | 3 | 83 | 534 | 122750€ | 1479€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE GALAU | 3 | 83 | 534 | 181500€ | 2187€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DU DOCTEUR NICOLAS | 4 | 66 | 398 | 120000€ | 1818€ |
2019-07-18 | 5 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 87 | 550 | 120000€ | 1379€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE GALAU | 3 | 83 | 676 | 176550€ | 2127€ |
2020-05-18 | 6 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 87 | 513 | 103000€ | 1184€ |
2022-07-04 | 6 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 87 | 513 | 266542€ | 3064€ |
2023-02-13 | 0 | ALL DE CHOISY | 7 | 195 | 1003 | 265550€ | 1362€ |
2023-02-14 | 9012 | CHE DE PONTOUS | 4 | 90 | 432 | 227700€ | 2530€ |
2020-01-24 | 6 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 102 | 580 | 175320€ | 1719€ |
2020-09-19 | 1 | RUE SACHA GUITRY | 5 | 90 | 595 | 110000€ | 1222€ |
2019-05-24 | 4 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 90 | 518 | 109200€ | 1213€ |
2022-09-16 | 5 | RUE JACQUES BREL | 5 | 108 | 795 | 117000€ | 1083€ |
2020-11-25 | 49 | RUE DES JARDINS | 4 | 86 | 375 | 125000€ | 1453€ |
2023-01-31 | 44 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 89 | 243 | 140000€ | 1573€ |
2020-12-17 | 47 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 432 | 89750€ | 863€ |
2020-05-28 | 9001 | CHE DE PONTOUS | 3 | 60 | 527 | 105000€ | 1750€ |
2019-08-19 | 11 | RUE DE PONTOUS | 5 | 94 | 700 | 180000€ | 1915€ |
2022-10-26 | 3 | CHE DE VELOURS | 3 | 54 | 381 | 120000€ | 2222€ |
2019-09-20 | 105 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 8 | 271 | 1404 | 250000€ | 923€ |
2021-12-21 | 78 | RUE DE VELOURS | 3 | 78 | 382 | 85000€ | 1090€ |
2021-12-29 | 4 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 106 | 442 | 136000€ | 1283€ |
2023-03-30 | 50 | RUE DES JARDINS | 4 | 177 | 1743 | 306060€ | 1729€ |
2019-12-02 | 9010 | CHE DE PONTOUS | 4 | 118 | 798 | 188500€ | 1597€ |
2019-06-20 | 76 | RUE DE VELOURS | 4 | 64 | 445 | 38500€ | 602€ |
2019-10-18 | 13 | RUE JACQUES BREL | 3 | 71 | 370 | 90000€ | 1268€ |
2019-07-23 | 5 | CHE DE VELOURS | 3 | 66 | 634 | 111000€ | 1682€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU POIVRE | 4 | 82 | 235 | 80000€ | 976€ |
2021-10-18 | 50 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 171 | 75000€ | 852€ |
2020-12-04 | 34 | RUE JACQUES BREL | 3 | 71 | 410 | 115000€ | 1620€ |
2019-09-09 | 4 | RUE JACQUES BREL | 4 | 83 | 359 | 103000€ | 1241€ |
2022-04-20 | 7 | ALL DE CHOISY | 4 | 69 | 610 | 125000€ | 1812€ |
2022-07-26 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 120 | 580 | 100250€ | 835€ |
2022-05-23 | 4 | IMP WINSTON CHURCHILL | 4 | 105 | 827 | 183850€ | 1751€ |
2022-08-19 | 22 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 138 | 730 | 193500€ | 1402€ |
2020-09-28 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 115 | 588 | 105000€ | 913€ |
2022-04-21 | 75 | RUE DE VELOURS | 4 | 70 | 511 | 95000€ | 1357€ |
2020-11-06 | 8 | RUE JACQUES BREL | 4 | 85 | 372 | 110000€ | 1294€ |
2022-01-28 | 11 | CHE DE VELOURS | 4 | 82 | 478 | 138750€ | 1692€ |
2020-07-20 | 168 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 79 | 429 | 140000€ | 1772€ |
2019-06-08 | 9008 | RUE DE VELOURS | 4 | 72 | 395 | 89000€ | 1236€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE PONTOUS | 5 | 84 | 432 | 107000€ | 1274€ |
2022-05-12 | 50 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 538 | 100000€ | 1515€ |
2022-07-11 | 16 | RUE JACQUES BREL | 6 | 94 | 317 | 130000€ | 1383€ |
2019-12-28 | 55 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 3 | 65 | 414 | 80000€ | 1231€ |
2020-11-20 | 9006 | RUE DE VELOURS | 4 | 64 | 393 | 106000€ | 1656€ |
2022-09-30 | 48 | RUE DU ROOY | 4 | 63 | 537 | 135000€ | 2143€ |
2022-04-25 | 4 | CHE DE VELOURS | 6 | 130 | 595 | 147000€ | 1131€ |
2023-02-22 | 69 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 308 | 3428 | 421800€ | 1369€ |
2019-11-25 | 46 | RUE DES JARDINS | 5 | 134 | 854 | 198185€ | 1479€ |
2022-04-27 | 78 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 3 | 66 | 503 | 65000€ | 985€ |
2020-04-21 | 4 | RUE DE ROME | 4 | 93 | 630 | 57500€ | 618€ |
2022-07-22 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 140 | 517 | 116000€ | 829€ |
2022-12-22 | 12 | RUE GEORGES MOULY | 3 | 75 | 208 | 92000€ | 1227€ |
2021-12-01 | 72 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 5 | 86 | 567 | 115000€ | 1337€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 88 | 532 | 125000€ | 1420€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DE ROME | 4 | 112 | 471 | 158000€ | 1411€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE LA CORNUDELLE | 4 | 83 | 500 | 93000€ | 1120€ |
2022-03-04 | 7 | RUE WINSTON CHURCHILL | 1 | 76 | 525 | 82000€ | 1079€ |
2020-09-23 | 23 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 649 | 123000€ | 1864€ |
2021-10-19 | 9 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 79 | 464 | 80000€ | 1013€ |
2023-05-04 | 9 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 79 | 464 | 140000€ | 1772€ |
2022-06-08 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 67 | 702 | 136220€ | 2033€ |
2020-10-09 | 10 | CHE DE VELOURS | 7 | 218 | 466 | 150000€ | 688€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DES PYRENEES | 4 | 84 | 512 | 125000€ | 1488€ |
2023-02-22 | 49 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DE ROME | 4 | 90 | 726 | 69000€ | 767€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE ROME | 4 | 90 | 726 | 75000€ | 833€ |
2019-05-14 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 808 | 85500€ | 872€ |
2021-11-16 | 17 | RUE GEORGES MOULY | 3 | 135 | 1251 | 60000€ | 444€ |
2022-01-17 | 34 | RUE DES JARDINS | 4 | 141 | 825 | 200000€ | 1418€ |
2021-12-16 | 4 | RUE ARMAND FALLIERES | 6 | 100 | 631 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-21 | 32 | RUE DES JARDINS | 6 | 279 | 1399 | 412300€ | 1478€ |
2021-02-25 | 61 | RUE DE VELOURS | 3 | 76 | 690 | 119500€ | 1572€ |
2022-12-30 | 61 | RUE DE VELOURS | 3 | 76 | 690 | 132760€ | 1747€ |
2019-07-30 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 449 | 64000€ | 970€ |
2020-09-29 | 8 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 66 | 518 | 107000€ | 1621€ |
2022-10-20 | 14 | CHE DE VELOURS | 5 | 116 | 868 | 187140€ | 1613€ |
2023-04-25 | 27 | CHE DE VELOURS | 3 | 90 | 419 | 193000€ | 2144€ |
2019-09-30 | 62 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 3 | 95 | 650 | 190850€ | 2009€ |
2019-05-09 | 9 | RUE ARMAND FALLIERES | 5 | 157 | 458 | 126000€ | 803€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DES PYRENEES | 3 | 68 | 507 | 104000€ | 1529€ |
2021-02-08 | 5 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 3 | 65 | 255 | 59000€ | 908€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 82 | 408 | 156200€ | 1905€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DE MADRID | 4 | 90 | 818 | 135000€ | 1500€ |
2022-02-22 | 26 | RUE DES JARDINS | 7 | 224 | 1154 | 300000€ | 1339€ |
2019-08-08 | 32 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 415 | 70000€ | 875€ |
2021-04-09 | 5 | RUE PAUL BERNARD | 4 | 68 | 457 | 100000€ | 1471€ |
2019-08-20 | 17 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 65 | 361 | 87200€ | 1342€ |
2023-05-23 | 17 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 65 | 361 | 89161€ | 1372€ |
2020-08-20 | 7 | RUE PAUL BERNARD | 5 | 114 | 441 | 128900€ | 1131€ |
2019-11-28 | 30 | RUE DE LA PRUNE | 4 | 115 | 666 | 135000€ | 1174€ |
2020-01-29 | 16 | CHE DE VELOURS | 5 | 107 | 1674 | 117299€ | 1096€ |
2022-12-30 | 45 | RUE DE VELOURS | 3 | 50 | 54 | 31000€ | 620€ |
2020-05-25 | 77 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 139 | 3628 | 225200€ | 1620€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 412 | 109427€ | 1189€ |
2019-07-17 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 60 | 415 | 86000€ | 1433€ |
2019-08-12 | 40 | RUE DE VELOURS | 4 | 130 | 517 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DE VELOURS | 4 | 130 | 517 | 216400€ | 1665€ |
2020-12-04 | 11 | RUE PAUL BERNARD | 5 | 119 | 527 | 143000€ | 1202€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DE LUNEVILLE | 4 | 80 | 180 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-11 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 140 | 1107 | 155000€ | 1107€ |
2022-01-11 | 27 | RUE DE LA PRUNE | 3 | 79 | 565 | 170000€ | 2152€ |
2023-03-03 | 25 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 75 | 781 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 63 | 525 | 74000€ | 1175€ |
2019-12-30 | 26 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 63 | 415 | 75000€ | 1190€ |
2020-07-01 | 27 | AV D AGEN | 7 | 160 | 715 | 65000€ | 406€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 429 | 138000€ | 1150€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 115 | 885 | 122000€ | 1061€ |
2023-03-13 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 51 | 372 | 80000€ | 1569€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DES JARDINS | 1 | 80 | 279 | 99000€ | 1238€ |
2022-07-13 | 3 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 7 | 255 | 1218 | 277000€ | 1086€ |
2019-06-04 | 3 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 7 | 255 | 1218 | 300000€ | 1176€ |
2020-03-27 | 9 | PASS DE GAJAC | 6 | 305 | 580 | 179900€ | 590€ |
2021-07-29 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 432 | 132000€ | 1100€ |
2022-07-18 | 11 | RUE DE LUNEVILLE | 5 | 87 | 347 | 121000€ | 1391€ |